新房 > 楼盘导购 > 导购详情

涿州楼市一片清冷 置业还需冷静理智

2018年03月02日 14:40:39 来源:Q房网 编辑:董新颖

关于过年,许多“中年少男少女”们对此最深的感触恐怕是又长了一岁,又长了一岁,工资有没有涨?对象找好了吗?打算什么时候结婚?有没有买房计划,口袋里有多少存款?如此种种,便是每年过年亲戚们亘古不变的问询话题,和瞬息万变的娱乐圈和潮流风向标比起来,七大姑八大姨们的所关心的则显得格外坚定!

以往面对诸如此类的问题炸弹,小编并没有什么太深的感触,也并未上过心。因为在潜意识里,觉得年龄尚小,以后时日还多,还有很多时间很多种方法去实现这些。但是今年在小编认真的计算了房价和目前的收支情况以后,深刻的理解了“人无远虑必有近忧”这句话的含义。在经济市场上,理财收益是一个漫长且谨慎的过程,买房又何尝不是。所以如果不及时做计划和准备,届时多半会出现钱到用时方恨少的窘境。

既然说到要买房,买房重要,我们就来看看年后环京的楼市情况。为何要看环京,对于多数北漂而言,环京置业或许才是更加实际的目标。

相较于前两年环京房价的一路高歌,从2017年下半年开始环京楼市就进入了盘整期,购房者关注度在持续下降,许多炒房客降价抛售房子也难觅“接盘者”。

涿州——昔日的人满为患 今日的门可罗雀

想当初环京区域火热的时候,“炒房客”们的共识是:政策一响、黄金万两,只要在环京买到房就能赚钱,就连“北三县”外的涿州也是水涨船高,炒房客的哄抢使涿州房价暴涨,新房均价从9000元/平方米,马上翻到13000元/平方米,涨幅超过35%,随后每月房价都略有提升,最高时新房均价涨到19000元/平方米,有些优质的项目甚至卖出了25000元/平方米的单价。

@Q房网


在如此热烈的情况下,为了防止房价持续上涨,涿州出台了更严格的限购令,并且开发商和中介受到了更好严格的监管,全面规范市场秩序,涿州楼市终于刹住了上涨的脚步,变得一片清冷,相比此前的火热情景,恍若隔世。

擦亮眼睛 谨慎投资 才能不坐过山车

在京津冀一体化协同发展大背景下,任何政策的风吹草动都可以影响当地房价,涿州楼市从“沸点”到“冰点”,也是因为利好政策的出台到限购政策的出台。

其实涿州受益于政策利好是实实在在的,但未来真正支撑起一个地区的经济,还是要靠实体产业,涿州目前的房价和本身的经济能力并不相符,和投资炒作关系很大,实际上已经提前预支了本应逐步实现的利好增长。

北三县一直被看好的原因除了其紧邻北京副中心通州外,还生活配套设施充足,而目前涿州的商业、教育、医疗等配套设施匮乏。不过,在交通、环境、产业经济等方面的发展涿州皆在规划日程上,涿州正“疾步向前”。例如,在交通方面,2020年廊涿城际高铁将通勤,涿州将正式加入京津保一小时交通圈,从涿州南站前往北京新机场只需10分钟左右。

另外,涿州开发区央企总部基地、冶金新材料、高铁新城金融中心和创新产业园、码头健康养老、松林店汽车和高端装备制造产业集群、国家农业高新技术产业示范区这“六大产业集群”正在涿州“加速”落地。

@Q房网


所以莫攀富人碗,莫欺贫者穷,三十年河东三十年河西。尽管涿州楼市现今“一片清冷”,

但依托交通、生态、城市服务配套,涿州的产业承接将会更为顺畅。只有产业发展起来,才是涿州楼市企稳不跌的内在动力。

那看过了涿州的楼市风云,是时候该给读者朋友们推荐几个性价比较高的楼盘了,即使不为投资,自住也是不错的选择。

推荐一:桃源新都孔雀城

@Q房网

@Q房网

孔雀隶属华夏幸福集团,在开发商品质方面购房者是不用担心的,比起小开发商,孔雀集团自持物业,是国家一级物业服务品牌,他们致力于为业主提供24小时的贴身式管家服务。比如卧室安装紧急救助系统,一键连接物业管家服务,当业主求助的时候,物业可以第一时间反应,五分钟上门。保证业主人身财务安全,保障老人及时救治,保证儿童及时救助。当业主不在家的时候,也不用担心家里人的安全问题,可谓是随叫随到的保镖,惊不惊喜开不开心,是不是像拍美国大片一样。

@Q房网

@Q房网


与此类似的是涿州孔雀城悦澜湾项目,同样是华夏幸福集团自持物业,购房者们可将这两个项目对比着来比较。

所以综上所述,买房看区域,还需要三思而后行,切不可跟风鲁莽行动。

一周销量TOP5

换一张

请输入右侧图片内容

提交