小产权房 共找到30个问题

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  • 你好,小产权房不能公布对外出售,因为该房屋没有土地证,只有房产证,是无法在房管局办理备案手续的。只能私下交易。

    房屋类型 小产权房 2018-05-16

    3回答

  • 小产权房是一种没有房产证的房子,它是建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保证。如果购买了这方的房子,是拿不到国家颁发的产权证的,而没有产权证,以后在贷款和出售都是不允许的。如果遇到国家需要征地,需要拆迁该房屋,那...

    房屋类型 小产权房 2018-05-09

    3回答

  • 小产权房一般是出现在农村集中建房的情况,这种在集体的土地上直接的修建的,没有交纳一定的土地费用的房屋就是小产权房,小产权房多出现在农村乡镇一级城市的郊区地段。现国家有规定,城里人是不允许购买小产权房的,小产权房也不能上...

    房屋类型 小产权房 2018-04-28

    3回答

  • 你好;

    首先,一定要确定业主手中是否有原开发单位签署的相关购房合同。在价格谈好之后,双方需要找到原开发单位,要求注销原业主合同,并与新业主重新签署合同,或者签署其他形式的合同变更。如果有必要,可以拿到律师事务所做相...

    房屋类型 小产权房 2018-03-21

    2回答

  • 北京小产权房新政策:

    1、北京市委市政府高度重视小产权房的清理整治,针对新增的小产权房项目要求各区县坚决严厉打击,依法查处。市国土局也始终坚决清理整治小产权房,对新增小产权房“零容忍”,发现一起、查处一起,加大公开...

    房屋类型 小产权房 2018-01-30

    2回答

  • 严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。 &nbs...

    房屋类型 小产权房 2017-04-20

    3回答

  • 根据《中华人民共和国的土地管理法》的规定,农民集体所有的土地使用权不得进行出让、转让或出租用于非农业建设。而农村宅基地是属集体所有,村民对宅基地也只是有享有使用权,农民将房屋卖给城市的居民的买卖行为不能受到法律的认可以...

    房屋类型 小产权房 2017-03-22

    2回答

  • 小产权房作为一种物权,也具有占有、使用、收益和处分的性质,既然有处分的性质,在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设,但小产权房的买卖并没有将其土...

    房屋类型 小产权房 2016-12-23

    3回答

  • 小产权房无房产证可以正常买卖,但是有风险.\n第一种是建在集体建设用地上的房屋,一般这类房屋是属于该集体所有,除该集体内部人员外,任何人都不能购买。\n第二种是建设在集体企业用地或非法占用耕地上。\n与我们平时所接触的...

    房屋类型 小产权房 2016-11-09

    3回答

  • 不可以 \n1、贷款买房是将房屋的产权(房产证),抵押给银行,银行才给办理贷款的。假设不能按时或者换不清房贷,银行会将房屋拍卖。 \n2、小产权房没有房屋产权,不能取得房产证。 不能当做不动产来拍卖。所以不能办理贷...

    房屋类型 小产权房 2016-08-26

    1回答

  • 购买小产权风险大,因为你不知道政府什么时候会征收,你没红本房产证,就算政府征收所下发的补助也没你的份,购买小产权没有保证!!!红本商品房有70年产权,价格贵,但是安心。

    房屋类型 小产权房 2016-06-20

    3回答

  • 1.小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。 2.购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属,一纸没有法律效力的合同,或者协议。 小产权房出售人认可购房人转让房屋,并办理所谓的转让登记,但是...

    房屋类型 小产权房 2016-06-13

    2回答

  • 简单的说,国家发产权证(房屋所有权证书,通常称"房本")的叫大产权房。而国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这...

    房屋类型 小产权房 2016-06-03

    2回答

  • 小产权房能买吗?严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到...

    房屋类型 小产权房 2016-05-10

    2回答

  • 如何识别是不是小产权房呢? 第一:看土地证。不是国有土地,非住宅用地,而是农村宅基地、集体用地等。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集...

    房屋类型 小产权房 2016-05-04

    2回答

  • 所谓小产权房屋,是指在农民集体土地上,由享有该土地所有权的乡(镇)政府或村委会单独开发或联合房地产企业开发建设,并由乡(镇)政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。这种房屋权属证书没有房管部门盖章,仅有乡(镇)政府或村委会...

    房屋类型 小产权房 2016-05-04

    3回答

  • 小产权房没正规手续,没缴纳房屋维修基金,没交税。 所以小产权房不可以进行抵押贷款。

    房屋类型 小产权房 2016-04-27

    3回答

  • 小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的...

    房屋类型 小产权房 2016-04-22

    3回答

  • 小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以小...

    房屋类型 小产权房 2016-04-21

    2回答

  • 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没...

    房屋类型 小产权房 2016-04-20

    2回答

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