房产法律 共找到37个问题

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  • 签订购房预售合同要注意哪些,主要注意事项如下:

    (1)审查是否具备“五证”。购房人签订预售合同应当注意审查开发商的《房地产证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许...

    政策法规 房产法律 2017-08-02

    2回答

  • *******合同法相关规定:第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲...

    政策法规 房产法律 2017-07-20

    3回答

  • 你好,首先,要签订房屋买卖合同或购房合同,合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用...

    政策法规 房产法律 2017-07-11

    2回答

  • 民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法...

    政策法规 房产法律 2017-06-29

    1回答

  • 1、没有房产证就属于违法建筑,不受法律保护,因此如果政府要求拆除是符合规定的;

    2、你可以要求卖你房子的老师退还购房款并赔偿相关的损失,因为所出售的房产术语违法建筑,你们之间的合同是无效的。

    政策法规 房产法律 2017-06-27

    2回答

  • 《继承法》的规定,在没有遗嘱继承或遗赠的情况下,依法适用法定继承。关于遗产继承份额问题,根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当...

    政策法规 房产法律 2017-04-26

    2回答

  • 一般会参照每月的租金来约定,如:1~2个月租金。很少有人会以具体的金额,如:1~2万元,作为违约金。为了防止对方违约后不付违约金的情况,绝大多数出租方都会收取和违约金金额相同的保证金,约定承租方违约保证金直接作为违约金...

    政策法规 房产法律 2016-12-23

    3回答

  • 实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定,套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

    政策法规 房产法律 2016-12-09

    4回答

  • 按照合同约定时间开始计算,比如八月20号。 天气下雨不属于不可抗力因素,不能免责,至于人多的问题,即使客户来了办理不完,也不能让客户不来。这都是开发商的责任。 从八月20号开始计算,到实际交房日期。 希望能够帮到您!

    政策法规 房产法律 2016-09-27

    2回答

  • 一、房改房是指本单位将自有的公房,以货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。购买房改房的职工通常享受了工龄折扣、付款折扣及税收等方面的优惠。\n二、如果所购买的房...

    政策法规 房产法律 2016-08-10

    2回答

  • 现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有,因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。根据2007年10月1日开始实施的《物权法》第一百五十三条规定:宅基地使用权的...

    政策法规 房产法律 2016-06-29

    3回答

  • 一、房款需要一次性付清,增加买房时的经济负担 中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第四条规定,贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。作为没有民事行为的未成年人是不能以贷款的方式购买房屋的,所以,只能是一次性付清房款...

    政策法规 房产法律 2016-06-03

    2回答

  • 买房签合同注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立。而且就您关心的问题,也要在合同中体现。在合意的过程当中,任何...

    政策法规 房产法律 2016-05-16

    3回答

  • 该合同无效,你没有赔偿的义务,你可以主张合同无效。

    政策法规 房产法律 2016-01-19

    3回答

  • 如果没有提前通知,而且没有约定具体违约的赔偿额度,一般来说是按照租金的比例(如一个月房租)来赔偿,或者说造成了租户重大损失的话(必须是因为来不及搬离造成的),可以要求对造成的损失进行赔偿。不过一般来说,商谈续租与否是双...

    政策法规 房产法律 2016-01-15

    3回答

  • 这么理解吧: 老王把房子卖给小李,但还未进行变更登记,此时老王和小李之间的买卖合同已经生效,但根据不动产物权变动的规则“不动产物权变动自登记时生效”,该房屋的物权还在老王手里。小李仅享有要求老王办理过户登记的债权。...

    政策法规 房产法律 2016-01-14

    3回答

  • 对于善意第三方来说,不影响的,您可以放心

    政策法规 房产法律 2016-01-12

    3回答

  • 建议先与开发商协商是否能退款,不行的话就去申报债权或者联合业主集体去起诉开发商。

    政策法规 房产法律 2016-01-06

    3回答

  • 过户都需要一定时间,所以你现在申请保全是有效的,但是一定要快,房产以登记为准,一旦过户登记完,你就不能再申请了。一个字,快!

    政策法规 房产法律 2016-01-05

    3回答

  • 你可以不继承房产,但必须赡养父母

    政策法规 房产法律 2016-01-05

    3回答

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