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收房注意事项

共找到16个问题

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  • 一、先检查相应文件检查开发商的两书是否齐全是验房前最重要的一步,这两书分别指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者是开发商承担房屋质量责任的法律文件,也是后期房屋出现问题时,购房者维权的重要凭证;后者是对房屋...

    收房 新房 2018-12-13

    3回答

  • 开发商交付的房屋必须符合法定交房条件,具体到各个方面的话就是开发商需要出具以下这些文件。1、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件,上面必须有备案部门同意备案的签署和公章,用以证明验收合格。2、收房时开发商需向...

    收房 商品房 2018-07-03

    2回答

  • 一般收房的步骤分为四步。具体步骤如下:1、核实房屋面积。索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成部分;2、检验房屋质量。可以请专业人员对房屋质量仔细检查,把房屋有问题的地方给记录下来,并详细填写《验房单》;3...

    收房 新房 2018-05-03

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  • 收房流程:1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则...

    收房流程 收房 毛坯房 2017-11-08

    3回答

  • 地面、墙面是否平整,卫生间厨房是不是有空鼓,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。还有防盗门,观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正。。。还有...

    房子 收房 验收 2017-01-12

    2回答

  • 核验业主材料: 业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明↓交纳剩余房款: 业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 业主做综合验收: 业主就验收中存在...

    收房流程 收房 2017-01-09

    2回答

  • 入住应交纳的费用中主要有三种:一是房屋尾款二是如果有面积增加的情况,需要交纳增加的面积的房款,而如果房屋面积减少,开发商应该将减少面积的房款退还业主三是一年以下的物业费。

    收房 费用 业主 2016-06-22

    3回答

  • 买房相关税费(一)商品房买卖应缴以下税费: 1、契税 2、房屋买卖交易手续费 3、买卖合同印花税 4、公共维修基金 5、房屋所有权登记费 6、房屋所有权印花贴税 7、权证工本费

    房产 收房 费用 2016-05-23

    3回答

  • 首先,对所购商品房进行验收主要应注意以下几点: 第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;第二,核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;第三,检查水、电、天然气、上下水管道...

    收房 2016-05-19

    3回答

  • 第一步:接到收楼通知单 按合同约定,发展商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知具体收楼的时间及须准备带齐的资料。 注意:购房者在购房时切记写清楚邮寄地址(一定要容易接收、能保障亲自签收的地点,如合同约...

    收房 2016-05-10

    2回答

  • 验房是主要的就是需要检验下面几:1、地面是否平整;2、墙面是否有裂痕;4、门窗安装是否牢实,轨道是否顺畅;5、大门是否有磕碰和刷漆;6.阳台设备无破损;7、层高是不是达到最低要求2.8米;8、供水设施是否配套齐全;9、...

    收房 验房 2016-05-05

    3回答

  • 您好,首先,收房时要注意审查开发商交房手续是否完善,要注重各个细节,其中尤其要注意审查以下六方面的内容:(一) 审查开发商是否具备竣工验收备案证书。商品房买卖合同范本中明确约定,房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商...

    收房 2016-04-21

    2回答

  • 二手房收房要注意:没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,买方入住后收到账单时,才发现卖方欠缴 二手房交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节,通常买卖双方都会注意前两个环节,而忽视了最后的环节,从而导致了一系列买房纠...

    收房 二手房 2016-04-19

    2回答

  • 你好,根据合同约定起诉处理,要求其承担违约责任,准备以下材料: 1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发...

    售房 收房 现房 2015-12-28

    3回答

  • 你好,若双方在商品房买卖合同没有约定,可以根据法定原则处理。详见以下2001年国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十九条、二十条供参考。    第十九条规定:按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后...

    房子 使用面积 收房 2015-12-28

    3回答

  • 1、一定要掌握"先验后收"的原则。 2、如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续,则购房者可要求开发商签收"关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函"后中止办理手续。 3、购房者应了解公摊面积及相关知识,防止开发商侵占。 ...

    收房 2015-12-23

    3回答

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