请问北京农村房屋买卖合同怎么写?

提问者:Q房网用户提问时间:2018-01-09

请问北京农村房屋买卖合同怎么写?

我来回答

提交

还可以输入1500

感谢您的热心回答,我们将尽快审核~~

  • 热心网友2018-01-17 10:30:08

    甲方(卖方) ,男, 县 镇 村 庄村民,身份证号:,女, 县 镇 村 庄村民,身份证号:

    乙方(买方) ,男, 县 镇 村 庄村民,身份证号:

    根据国家《合同法》等法律的相关规定,甲、乙双方经协商一致签订本合同,以资共同信守执行。

    第一条:合同标的即房屋状况

    1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁)

    2、该房屋为(如两层砖混结构楼房),南北长米,东西长米,共层。房屋占地面积约为 平方米,院子占地面积约为 平方米。左紧邻的房屋,右紧邻房屋。

    3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房,宅基地审批文件编号: )

    第二条:合同房屋交易价款:人民币x万元整

    大写:

    第三条:付款时间及方式

    1、在 年 月 日 付人民币 万元。

    2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。

    3、在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元。

    每次付款,甲方收到后因出具收据。

    第四条:甲方的权利和义务

    1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有,出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

    2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

    3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。

    4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

    5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

    6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

    7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方,且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

    第五条:乙方的权利和义务

    1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

    2、乙方购买该房屋后,若根据有关规定可以办理相关权属登记的,甲方有义务给予协助。

    第六条:特别约定

    1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑,改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。

    2. 若今后房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合。

    第七条:违约责任

    1、任何一方违反合同约定,对方可要求违约方在一定期限内改正,违约方应当改正。

    2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的,乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

    第七条:本合同发生争议时双方应先进行协商,无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。

    甲方: 乙方:

    地址: 地址:

    现住址: 现住址:

    联系电话: 联系电话:

    签约时间: 签约时间:

  • 热心网友2018-01-17 10:26:17

    甲方:____

    乙方:____

    丙方:____

    经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

    一、地块概况

    1、该地块位于 __________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。

    2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

    二、转让方式

    1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。

    2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。

    3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

    4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

    5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

    三、违约责任

    1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

    2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

    3、甲方应对乙方承担连带责任。

    四、其他

    1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。

    2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

    3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

    4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

    5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

    6、本协议一式六份,三方各执两份。

    甲方(盖章):____

    代表:____

    乙方(盖章):____

    代表:____

    丙方(盖章):____

    代表:____

    ____年____月____ 日

换一张

请输入右侧图片内容

提交