写字楼 共找到8个问题

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  • 尽管商住房有价格低、不限购的优势,但其缺点也是十分明显的: 1、商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年,普通住宅则是70年;2、商住房最低首付比例为45%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利...

    房屋类型 写字楼 2016-12-09

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  • 一、写字楼装修消防报批程序\n1、先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《建筑工程施工现场消防审核申报表》,记住申报单位应为建设单位,而不是施工单位.需要建设单位盖公章,并出示租房协议或购房协议.假如施工单位去办理...

    房屋类型 写字楼 2016-11-04

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  • 写字楼的物业管理费与住宅有所不同,包括24小时保安、楼道清洁、电梯营运费、水费、中央空调电费等,值得注意的是电费是指中央空调的电费,而租赁面积内的照明用电以及其他普通用电是由客户自行承担,但没有中央空调而使用分体空调大...

    房屋类型 写字楼 2016-08-25

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  • 营业税5.6%、个税20%、土地增值税3%,全额28.6%;营业说5.6%、个税20%、土地增值税30%,差额55.6%

    房屋类型 写字楼 2016-06-27

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  • 1、契税 (房屋评估总价X3%) 2、印花税(成交总价X0.05%) 3、交易手续费 (购买面积X3元/平方米) 4、权证登记费(550元/件) 5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上非居住用房1手2手买家...

    房屋类型 写字楼 2016-05-17

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  • 1、要看地头。保障投资回报关键是出租率,商务式写字楼主要针对中小企业而设,因此一定要选在中小企业多的地方。对批发市场地段,还要考察其业态组合是否合理,通常来说,越多行业结合的批发市场,有写字楼需求的中小企业也会更多。 ...

    房屋类型 写字楼 2016-04-15

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  • 从电梯交通配置的角度来说,一般参考2个参数,一个是五分钟运载能力,另外一个是平均等候时间。一般写字楼要求五分钟运载能力大于12%,即五分钟内能运走大厦里12%的人。平均等候时间小于30秒。 从这两个参数的要求以及大厦...

    房屋类型 写字楼 2016-01-15

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  • 根据《合同法》的规定:承租者要转租需要经过原出租者的同意。只有一种情况就是承租者未经出租者的同意转租房屋于次承租者在出租者知道之后6个月内没有提出异议,转租有效。

    房屋类型 写字楼 2015-11-24

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