北京一手房贷款流程有什么?

提问者:Q房网用户提问时间:2018-01-09

北京一手房贷款流程有什么?

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  • 热心网友2018-01-17 10:36:33

    北京一手房贷款流程:

    第一步:借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行,买一手房商业贷款。

    第二步:发 展 商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。

    第三步:贷 款 银 行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批。

    第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

    第五步:国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续。

    第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。

    第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

    第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档。

  • 热心网友2018-01-17 10:33:21

    一手房贷款流程主要有:与开发商签订房屋买卖合同、把个人申贷资料交给开发商、银行审批和放款。

    1、先与开发商签定房屋买卖合同;

    2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;

    3、经过银行审批后通知和银行签定,就完成了

    在一手房贷款流程中,申请贷款额度时要量力而行,还要注意在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

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